Dr. Will & Partner Grundstücksgesellschaft GmbH, Immobilienmangement/-investment
Dr. Will & Partner Grundstücksgesellschaft GmbH, Immobilienmangement/-investment

Wir verwalten Immobilieninvestments/-portfolios (Asset-Management) von befreundeten Unternehmen und Einzelpersonen. Zum Umfang dieser Tätigkeit:

  1. Die übliche Hausverwaltung erfolgt grundsätzlich getrennt durch Dritte;
     
  2. Wir nehmen kompementär die Kernfunktion des Investors wahr. Das ist das sog. Portfoliomanagement:
  • Vorbereitung von Investments (Bestand, Kauf- und Verkauf)
  • das Management von Reparturen, Vermietungen sowie Kontrolle der Hausverwaltung;
  • bis hin zu Mietgarantien.

 

Zweck guter Verwaltung einer Immoblie ist es, das durch Planung und Bauen im Bauwerk angelegte Nutzungspotential dessen Nutzern zur Verfügung zu stellen.

Da in einer Immoblie sehr viel Kapital gebunden ist, kommt deren effektiven wirtschaftlichen Verwaltung höchste Bedeutung zu.

Dabei ist unter Wahrung ziviler Standards eine angemessene Kapitalrendite zu erwirtschaften. Ferner das Vermögen zumindest wertgesichter zu erhalten. Stichworte dafür sind:

  1. Der Nutzwert einer Immobilie ist durch gute Verwaltung den Nutzern bedarfsgerecht verfügbar zu machen (Aktivierung des Nutzenpotentials).
  2. Die laufende Bewirtschaftung ist effektiv/wirtschaftlich zu organisieren (kostengünstige Leistungserstellung).
  3. Es ist dafür zu sorgen, daß das Nutzungspotential der Immoblie immer zu hinreichend guten (und besseren) Erträgen führt (Marketingfunktion).
  4. Durch ingenieurökonomisch kluge Maßnahmen der Instandsetzung und Modernisierung ist der wirtschaftliche Erfolg nachhaltung zu sichern. Je nach Ziele des Investors und Bedingungen des Marktes sind Zukäufe und Verkäufe zu prüfen und ggf. durchzuführen. (Wertsicherungsfunktion).